1992〜2002年築, 専有面積66.08㎡〜86.08㎡の平均販売価格
東京都
116.0万円/㎡
前年比+39.0%
江戸川区
77.8万円/㎡
前年比+21.5%
西葛西ガーデンハウス
東京都江戸川区西葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分
1997年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
5,574万円
73.3万円/㎡
2,471
4,539
6,608
8,676
AI査定結果
推定相場価格
5,574万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,539万円〜6,608万円
59.7万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月3日
西葛西ガーデンハウス
5,980万円（78.6万円/㎡）/ 4階 / 76.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は78.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,980万円 | 78.6万円 | 4階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 西葛西ガーデンハウス 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅9分 | 5,980万円 | 78.6万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/02 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,498万円 | 61.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 77.7万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39%上昇、江戸川区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は江戸川区の平均と比較して1%割高です。
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東京都江戸川区西瑞江五丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 10分
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アーリアシティ一之江
東京都江戸川区西瑞江三丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 8分
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